במשך שנים רבות לא נחשבה העיר ירושלים ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי הנדל"ן, כאשר העדפה של המשקיעים הייתה להתמקד בעיר תל אביב,  בייחוד לאור הסלוגן המוצלח עיר ללא הפסקה.

יחד עם זאת, בשנים האחרונות נדמה כי משקיעים חזרו לגלות עניין בעיר הבירה, בייחוד צעירים אשר מאסו במחירי הדיור הגבוהים בתל אביב ומצאו את עצמם פותחים פרק חדש בעיר הבירה. סיבה נוספת אשר גרמה למשקיעים בתחום השקעות נדלן לגלות עניין היא הרכבת הקלה. 

השקעות נדלן והרכבת הקלה

הרכבת הקלה אשר החלה לנסוע בשנת 2011 ברחבי העיר גרמה לרבים לגלות עניין בענף הנדל"ן בירושלים.
על-פי הנתונים, ניתן ללמוד כי מספר הנוסעים ברכבת הקלה עומד על כ-140 אלף נוסעים מידי יום. בניגוד לתל אביב הידועה בצפיפותה, הרכבת הקלה הפכה את ההתניידות  בתוך העיר לנוחה יותר. בנוסף, על פי הנתונים, ניתן לראות הכפלה בהיקף השקעות  נדלן בין השנים 2011-2012.

האם כדאי לרכוש דירות חדשות מקבלן

משקיעים רבים מתלבטים בשאלה האם רכישת דירה מקבלן עדיפה על רכישת דירה יד שניה ביזמי תמ"א 38 וחברות יזמיות אשר בונות פרויקטים חדשים.

 רכישת דירה מקבלן כוללת לא מעט יתרונות:

• עיצוב: בעת רכישת דירה חדשה, ניתן לעצב אותה בדיוק לפי טעמכם- אפשר לשנות את הארכיטקטורה הפנימית של הדירה לטובת העדפה הפרטית שלכם. כך למשל, ניתן לעצב את הדירה בסגנון כפרי ולהכניס אלמנטים המזכירים את החיים בכפר כמו למשל שולחן אוכל בצבע חום המסמל תחושת חמימות.
• חדשנות: יתרון נוסף הבא לידי ביטוי בדירה חדשה זה נושא החדשנות. בדירה חדשה תמצאו שימוש במערכות חשמל חדשות. כמו כן, במסגרת רכישת דירה מקבלן ניתן לקבל אחריות לתקלות ותיקונים.
• בטיחות: דירות חדשות נבנות בסטנדרט בטיחותי.

לבד או באמצעות חברה

רבים מתלבטים האם להיכנס לתחום השקעות נדלן לבד או שמא להסתייע בשירותיה של חברה.
 לצורך כך, יש לבחון את המומחים בקפדנות יתרה, זאת במטרה לקבל מענה מקיף ומקצועי בהתאם לצרכים שלכם.  

על מנת לבחור את המומחים בצורה הטובה ביותר יש להביא בחשבון מספר קריטריונים:

• ניסיון : בבואכם לבחור חברה בתחום השקעות נדלן, יש חשיבות רבה לבחור חברה בעלת ניסיון רב, אשר צוות העובדים בחברה צבר ניסיון רב בתחום הנדל"ן במהלך השנים.
• אמינות: הפרמטר השני אשר חשוב להביא בחשבון הוא אמינות. כיום ישנן לא מעט חברות העוסקות בתחום, אך יש חשיבות לבחור חברה אשר ניתן לסמוך על צוות העובדים שלה ולהרגיש בנוח בהתנהלות מול אנשי המקצוע, בייחוד כאשר מדובר בנושא חשוב כמו השקעות.

כיום ניתן לאתר מומחים אשר מעניקים שירותי ייעוץ בכל הקשור לשוק הנדלן בישראל, בייחוד בירושלים. יש לציין כי כל מומחה מספק את הייעוץ בהתאם לנקודות המבט שלו ולכן יש חשיבות רבה לבצע סקר מקיף במטרה לבחור את איש המקצוע הטוב ביותר.