השקעות נדל"ן בירושלים – מדריך

במשך שנים רבות לא נחשבה העיר ירושלים ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי הנדל"ן, כאשר העדפה של המשקיעים הייתה להתמקד בעיר תל אביב,  בייחוד לאור הסלוגן המוצלח עיר ללא הפסקה.

יחד עם זאת, בשנים האחרונות נדמה כי משקיעים חזרו לגלות עניין בעיר הבירה, בייחוד צעירים אשר מאסו במחירי הדיור הגבוהים בתל אביב ומצאו את עצמם פותחים פרק חדש בעיר הבירה. סיבה נוספת אשר גרמה למשקיעים בתחום השקעות נדלן לגלות עניין היא הרכבת הקלה. 

השקעות נדלן והרכבת הקלה

הרכבת הקלה אשר החלה לנסוע בשנת 2011 ברחבי העיר גרמה לרבים לגלות עניין בענף הנדל"ן בירושלים.
על-פי הנתונים, ניתן ללמוד כי מספר הנוסעים ברכבת הקלה עומד על כ-140 אלף נוסעים מידי יום. בניגוד לתל אביב הידועה בצפיפותה, הרכבת הקלה הפכה את ההתניידות  בתוך העיר לנוחה יותר. בנוסף, על פי הנתונים, ניתן לראות הכפלה בהיקף השקעות  נדלן בין השנים 2011-2012.

האם כדאי לרכוש דירות חדשות מקבלן

משקיעים רבים מתלבטים בשאלה האם רכישת דירה מקבלן עדיפה על רכישת דירה יד שניה ביזמי תמ"א 38 וחברות יזמיות אשר בונות פרויקטים חדשים.

 רכישת דירה מקבלן כוללת לא מעט יתרונות:

  • עיצוב: בעת רכישת דירה חדשה, ניתן לעצב אותה בדיוק לפי טעמכם- אפשר לשנות את הארכיטקטורה הפנימית של הדירה לטובת העדפה הפרטית שלכם. כך למשל, ניתן לעצב את הדירה בסגנון כפרי ולהכניס אלמנטים המזכירים את החיים בכפר כמו למשל שולחן אוכל בצבע חום המסמל תחושת חמימות.
  • חדשנות: יתרון נוסף הבא לידי ביטוי בדירה חדשה זה נושא החדשנות. בדירה חדשה תמצאו שימוש במערכות חשמל חדשות. כמו כן, במסגרת רכישת דירה מקבלן ניתן לקבל אחריות לתקלות ותיקונים.
  • בטיחות: דירות חדשות נבנות בסטנדרט בטיחותי.

לבד או באמצעות חברה

רבים מתלבטים האם להיכנס לתחום השקעות נדלן לבד או שמא להסתייע בשירותיה של חברה.
 לצורך כך, יש לבחון את המומחים בקפדנות יתרה, זאת במטרה לקבל מענה מקיף ומקצועי בהתאם לצרכים שלכם.  

על מנת לבחור את המומחים בצורה הטובה ביותר יש להביא בחשבון מספר קריטריונים:

  • ניסיון : בבואכם לבחור חברה בתחום השקעות נדלן, יש חשיבות רבה לבחור חברה בעלת ניסיון רב, אשר צוות העובדים בחברה צבר ניסיון רב בתחום הנדל"ן במהלך השנים.
  • אמינות: הפרמטר השני אשר חשוב להביא בחשבון הוא אמינות. כיום ישנן לא מעט חברות העוסקות בתחום, אך יש חשיבות לבחור חברה אשר ניתן לסמוך על צוות העובדים שלה ולהרגיש בנוח בהתנהלות מול אנשי המקצוע, בייחוד כאשר מדובר בנושא חשוב כמו השקעות.

כיום ניתן לאתר מומחים אשר מעניקים שירותי ייעוץ בכל הקשור לשוק הנדלן בישראל, בייחוד בירושלים. יש לציין כי כל מומחה מספק את הייעוץ בהתאם לנקודות המבט שלו ולכן יש חשיבות רבה לבצע סקר מקיף במטרה לבחור את איש המקצוע הטוב ביותר.

מאמרים נוספים

ירושלים של מעלה

קו הרקיע הרומנטי של ירושלים נעלם בהדרגה ואת מקומם של הכנסיות וצריחי המסגדים עתידים לתפוס מגדלי תעסוקה ומגורים. האם ירושלים...

קניית דירה מקבלן

קניית דירה היא צעד משמעותי מאוד בחיים. זהו צעד שמהווה התגשמות של חלום מצד אחד אולם זהו גם צעד מורכב...

התחדשות עירונית – מה זה ? מתי בירושלים, אחים חסיד – לאן ?!

בשנים האחרונות מנסים קבלנים בכל רחבי הארץ לקדם פרויקטים חשובים מסוג התחדשות עירונית. תפנית מעניינת חלה בעת האחרונה כאשר אושרו...

מונחים בעולם הנדל"ן

מתכננים לרכוש בקרוב דירה? מחפשים דירות או פרויקטים חדשים של חברות נדל"ן וקבלנים שונים ברחבי הארץ? אם כן, זה הזמן,...

קבוצות רוכשים מול קבוצות רכישה

יותר ויותר אנשים פונים לשוק הנדל"ן לא רק לצורך דיור, אלא גם לצורך השקעה. מושגים שונים כמו קבוצות רוכשים וקבוצת...

היסטוריית המגדלים בירושלים

ירושלים, מסביבה המון חומות, אך גם הרבה מגדלים. לאורך ההיסטוריה והדורות הוקמו על ידי שליטי העיר השונים מגדלים גבוהים ומרשימים,...

טיפים ללקוח לפני רכישת דירה מקבלן

מי שעוקב אחר העיתונות הכלכלית בשנים האחרונות, מגלה לצד פריחה גדולה של חברות נדל"ן ויזמים, גם לא מעט קריסות ופשיטות...

רכישת דירה בתקופה זו

על פי נתונים סטטיסטיים, בשנת 2015 זינק מספר הדירות החדשות שנרכשו ביותר מ- 50%, וגם הביקוש עבור דירות חדשות ובייחוד...

רכישת דירה חדשה על הנייר

רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שמשפחה מן השורה תבצע, ורוב בתי האב יזדקקו למשכנתא בנקאית על מנת שיוכלו לעמוד...

שיטות הבניה המודרניות של קבלני הבניה

תחום הבניה נמצא בתהליך מתמיד של שיפור, חדשנות והתייעלות. בתחילת ההיסטוריה הבניה הייתה מבוססת עצים, לאחר מכן התקדמנו ללבנים, בטון,...

מעבר לדירה חדשה

אנשים רבים שוקלים לעבור לדירה חדשה מסיבות שונות – צפיפות, חוסר חיבור לשכונה, צפי לעליית מחירים ועוד. על מנת לסייע...

צמצום הפערים בין ארצות הברית לישראל

במהלך השנים האחרונות החלו אנשים רבים להשקיע בנדל"ן בארה"ב. אחת הסיבות לכך היא עליית מחירי הדירות בארץ אך עצם העובדה...

לא רק אחריות – למה עוד כדאי לרכוש דירה מקבלן?

כל אדם המחפש דירה שואל את עצמו את השאלה: האם עדיף לרכוש דירה חדשה מקבלן או לחפש דירה יד שנייה?...

פרמטרים עיקריים שיעזרו לכם לבחור מיקום מגורים מתאים

בחיים של כל אחד מאיתנו מגיע הרגע שבו אנו מבצעים החלטות עבור עצמנו. לאורך שנים ארוכות אנו נאלצים לקבל את...

פרמטרים עיקריים שיעזרו לכם לבחור מיקום מגורים מתאים

בחיים של כל אחד מאיתנו מגיע הרגע שבו אנו מבצעים החלטות עבור עצמנו. לאורך שנים ארוכות אנו נאלצים לקבל את...
דילוג לתוכן